Zwangsversteigerung siehe Beschreibung

siehe Beschreibung

Verkehrswert: Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 225.290,00 €   davon entfällt auf Zubehör: 400,00 € (Einbauküche)   150,00 € (Verkaufstheke)   350,00 € (Kühltheke)   80,00 € (Wandtafel)   100,00 € (Brotregal)   400,00 € (Verschiedene Inventar und Küchenkleingeräte)   20,00 € (Prospektständer Acryl)   50,00 € (Schiebetafel mit Rollen)   1.000,00 € (Kühlzelle mit Aggregat)   400,00 € (Vier Kühltruhen)   350,00 € (Brötchenpresse Rotamat)   500,00 € (Ausrollmaschine Rollfix)   50,00 € (Brötchenpresse Habämfa)   80,00 € (Arbeitsplatte auf Untergestell)   150,00 € (Edelstahl Arbeitsplatte mit Unterschrank)   160,00 € (Zwei Digitalwaagen)   300,00 € (Zwei Rührgeräte)   100,00 € (Rollregal)   200,00 € (Lagerregale)   450,00 € (Drei Backöfen) Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 202.400,00 €   davon entfällt auf Zubehör: 400,00 € (Einbauküche)  

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: siehe Beschreibung

 
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Wohnungs- und Teileigentum Nr.1 besteht laut Aufteilungsplan (ATP) aus einer abgeschlossenen 5 1/2 -Zimmer-Wohnung mit rund 198 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses, sowie den Nutzflächen im Erdgeschoss des hinteren Wohnhauses sowie den Nutzflächen im Erd- und Dachgeschoss der Nebengebäude mit rd. 728 m². Die Raumaufteilungen können den Aufteilungsplänen im Anhang des Gutachtens entnommen werden.
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Wohnungseigentum Nr. 2 besteht lt. Aufteilungsplan (ATP) aus einer abgeschlossenen 4 1/2 -Zimmer-Wohnung mit rd. 140 m² Wohnfläche im Obergeschoss des hinteren Wohnhauses, sowie den Nutzflächen im Dachgeschoss des hinteren Wohnhauses sowie den Nutzflächen im Spitzboden über dem Dachgeschoss des Vorderhauses mit rd. 218 m². Die Raumaufteilungen können den Aufteilungsplänen im Anhang des Gutachtens entnommen werden.

Die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten befinden sich in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen (Dreiseithof), mit zwei Wohnhäusern sowie ehem. Scheunen und Stallgebäuden in Massiv-, Fachwerk- und Holzbauweise. Die Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentumseinheiten nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 1987. Das gemischt genutzte Objekt umfasst laut Teilungserklärung (TE) eine Wohnungs- und Teileigentumseinheit Nr. 1 sowie eine Wohnungseigentumseinheit Nr. 2.

Ursprungsbaujahr vorderes Wohnhaus und Hofstelle vermtl. vor/um 1890. Erweiterung des vorderen Wohnhauses mit einem Giebelanbau vermtl. um 1965. Errichtung des hinteren Wohnhauses als Aufstockung einer Stallung vermtl. um 1986. Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum nach WEG im Jahr 1987. Anbau einer Abstellhalle vermtl. um 1992 (Errichtung erst nach WEG Aufteilung).
Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine Backstube/Bäckerei mit Verkaufsraum als Gewerbe betrieben. Es bestehen in Teilbereichen Bauschäden und Instandhaltungsmängel.
                                                                      




 

 
 



 

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