Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 180.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbauten und einer Garage.

Das Ursprungsbaujahr des in Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit Anbau hinten (als Lager genutzt) und einem Eingangsanbau war ca. 1953. Das unterkellerte Gebäude z.T. als Souterrain besteht aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Grundrissgestaltung ist für das Ursprungsbaujahr zeittypisch mit ausreichender bis guter Belichtung und Besonnung. Die Bäder, der Flur im Dachgeschoss als auch einige Räume im Dachgeschoss sind außergewöhnlich stark verschmutzt.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 117,38 m², die Nutzfläche im Lager/Garage auf ca. 17,6 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Treppenabgang mit Flur, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraum
Erdgeschoss: Treppenhaus mit Flur, Badezimmer, Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Eingang (Anbau), Anbau: Lagerraum
Dachgeschoss: Treppenhaus mit Flur, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer

Fenster: Kunststofffenster weiß, Holzfenster: Kiefernfenster im Kellergeschoss
Bodenbeläge: KG: Feinestrich, Fliesen, Kork / EG: z. T. gestrichene Fußböden, Steinfliesen, Fliesen, PVC / DG: PVC, Fliesen
Sanitäre Installationen: Kellergeschoss: Waschbecken / Erdgeschoss: Gäste WC: Toilette, Urinal und Handwaschbecken / Dachgeschoss: Waschbecken, stehendes WC
Besondere Einrichtungen: tlw. Einbauschränke

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Twistetal, im Ortsteil Nieder-Waroldern.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Straße mit beiderseitigen Bürgersteigen. Die am nächsten gelegene Bushaltestelle befindet sich an der Waldecker Straße 19, in Nieder-Waroldern. Von dort fährt die Buslinie 511. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte können in einer Entfernung von 4 km bis 14 km erreicht werden.