Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 450.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr stammt ca. aus den 1920er Jahren.

Das Einfamilienhaus hat einen guten baulichen Zustand und einen guten Unterhaltungszustand, relativ neuwertig oder geringe Abnutzung, Instandsetzungsbedarf (Feuchtigkeitsschäden Kelleraußenwand, Außenanlage), es bestehen Restarbeiten der Modernisierung.

Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Hobbyraum, Hobbyraum, Hausanschluss-/Heizungsraum, Kellerraum.
Erdgeschoss: Windfang, Flur und Treppenhaus, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse.
Dachgeschoss: Bad, Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer.

Modernisierung:
Außenputz, Dachdämmung, Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Innenausbau, WC, Bad.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: mittlere, erneuerte Ausstattung tlw. Einbauleuchten.
Fenster: (tlw. abschließbar) aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Laminatbelag, Fliesen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Gas-Zentralheizung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Käfertal.

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form und einen Garten mit Westausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise.

Kindergärten und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) liegen in fußläufiger Entfernung.