Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 20.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das teil unterkellerte, 1-geschossigr Gebäude wurde überwiegend freistehend errichtet. Das genaue Baujahr des Einfamilienhauses ist nicht bekannt, Baujahr vermutlich vor 1900, mit späteren Erweiterungen (grundsätzlich jedoch vor 1990) sowie vermutlich Anfang der 1990er-Jahre verschiedene Instandsetzungen und Modernisierungen (allenfalls Teilsanierung), seither augenscheinlich nur eingeschränkt instand gehalten.

Augenscheinlich ist eine Nutzung im vorgefundenen Zustand grundsätzlich möglich, jedoch sind nahezu sämtliche Ausbaugewerke und auch Teile der Rohbaugewerke alters-/nutzungsbedingt verbraucht, schadhaft und nicht mehr zeitgemäß.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Windfang, Diele, Vorraum, Dachboden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück und seine Bebauung ist seit ca. 10 Jahren vollständig ungenutzt bzw. leer stehend.

Nebengebäude:
Waschhaus: überwiegend freistehend errichtet; Baujahr vermutlich vor 1945; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; 3-räumige Aufteilung (Waschküche, Lagerraum mit eingebautem Hühnerstall); zu Lager- und Abstellzwecken bzw. als Waschhaus nutzbar.
Garage: rückseitig angebaut errichtet; Baujahr vermutlich vor 1990; nur Erdgeschoss; Mauerwerksbauweise; 1-räumige Aufteilung (Lager-/ Abstellraum); zu Lager- und Abstellzwecken nutzbar.

Beheizung/ WW: im EG Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster bzw. Holzdachflächenfenster.
Fußböden: Holzdielenfußböden, Fliesen-, Kunststoff- und Textilbeläge.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 06406 Bernburg (Saale), Ortsteil Wohlsdorf, in einfacher bzw. dörflicher Wohnlage.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus bis zu 2-geschossigen Einfamilienhäusern, als überwiegend sanierte bzw. instand gehaltene Altbauten in offener Bauweise; jenseits der westlichen Anliegerstraße gibt es einen Teich.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Ärzte, etc. sind in den Städten Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) (jeweils ca. 10 km) vorhanden und über den ÖPNV (Rufbus, Eisenbahn) erreichbar.