Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Doppelhaushälfte.

Das Grundstück wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen um das Jahr 1958 mit einer Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber auf Erd- und Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

Das Gebäude befand sich in einem mäßigen Zustand. Die Dacheindeckung ist neueren Baujahres. Weitere wesentliche Modernisierungen wurden nicht bekannt. Es besteht ein Unterhaltungsstau. Die Fenster, Eingangstüre und Fassade sind erneuerungsbedürftig. Die Haustechnik ist als veraltet zu bezeichnen. Der Innenausbau inkl. Sanitär ist modernisierungsbedürftig. Der Einbau einer zeitgemäßen Heiztechnik ist erforderlich. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung ist gut. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. fünf Jahren leer stehend.

Auf dem Grundstück befindet sich eine einfache Blechgarage.

Dachform: Satteldach.
Heizung: elektrische Nachtspeicheröfen.
Warmwasserversorgung: über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, Stromanschluss über Dachständer.
Bodenbeläge: überwiegend Holzdielen, teilweise Teppich, PVC-Belag und Fliesen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Burgbrohl.

Das ebene Grundstück hat eine regelmäßige Form. Das Objekt grenzt direkt an den Brohlbach an. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte und eine Tankstelle befinden sich am Ort. Die nächsten Einkaufsorte sind Bad Neuenahr-Ahrweiler und Koblenz. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Eine Realschule plus ist in Niederzissen vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler.